Pl|Ua|Eng|Prowizja 0% Pod dom seniora/żłobek

FOR ENGLISH PLEASE SWIPE DOWN OR CALL US TO DISCUSS THE DETAILS

Na sprzedaż: Przestronny dom z potencjałem inwestycyjnym | 330 m² | 9 pokoi | 552 m² działki | Oborniki Śląskie
Języki obsługi: Świadczymy usługi po polsku, angielsku, ukraińsku i rosyjsku.

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek z ogromnym potencjałem adaptacyjnym – idealny nie tylko jako dom wielopokoleniowy, ale przede wszystkim jako inwestycja pod działalność komercyjną, taką jak:
• Pensjonat lub dom gościnny
• Dom seniora lub placówka opiekuńcza
• Gabinety specjalistyczne, biura lub usługi medyczne
• Prywatny żłobek lub przedszkole
• Podział na 3-4 niezależne mieszkania na wynajem

Lokalizacja:
• Oborniki Śląskie – zielona, cicha miejscowość pod Wrocławiem
• W otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych
• Blisko sklepy, szkoły, punkty usługowe
• Sprawna komunikacja z Wrocławiem – tylko ok. 25 min samochodem
• Idealne miejsce dla osób szukających spokoju z dobrym dostępem do miasta

Opis nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: ok. 330 m²
• Powierzchnia działki: 552 m²
• 3 kondygnacje
• Łącznie 9 pokoi
• 2 kuchnie + możliwość stworzenia 3. kuchni na poddaszu
• 2 łazienki + opcja dodatkowej łazienki
• Garaż w bryle budynku z bezpośrednim przejściem
• Duży taras + balkon
• Rolety antywłamaniowe
• Ogrzewanie gazowe (możliwość przejścia na olejowe)
• Kotłownia + piwnica
• Dom z dużym potencjałem adaptacyjnym – możliwy podział na 4 niezależne mieszkania

Rozkład pomieszczeń:

Parter:
• Wiatrołap
• 4 pokoje
• Kuchnia
• Łazienka
• Hol
• Kotłownia z piwnicą
• Przejście do garażu

1. Piętro:
• 3 pokoje
• Duża kuchnia z jadalnią
• Łazienka
• Taras

2. Piętro (poddasze):
• 2 pokoje
• Garderoba
• Balkon
• Możliwość urządzenia kuchni i łazienki

Główne atuty:
• Możliwość zmiany przeznaczenia budynku na cele usługowe
• Duża powierzchnia i funkcjonalny rozkład
• Niezależne kondygnacje ułatwiające adaptację
• Bezpieczne rozwiązania (rolety, garaż, piwnica)
• Spokojna lokalizacja z potencjałem komercyjnym
• Bliskość aglomeracji wrocławskiej przy zachowaniu ciszy i zieleni
• Wysoki potencjał najmu lub działalności w segmencie opiekuńczo-usługowym

⸻

? Idealna propozycja dla inwestora, rodziny wielopokoleniowej lub przedsiębiorcy szukającego obiektu z elastycznym przeznaczeniem – od zamieszkania po działalność komercyjną.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i dowiedzieć się więcej.
Posiadamy również inne oferty domów i mieszkań – napisz do nas, a pomożemy Ci znaleźć idealną nieruchomość!

ENGLISH

FOR SALE – Spacious House with Investment Potential | 330 m² | 9 Rooms | 552 m² Plot | Oborniki Śląskie

Languages spoken: We offer services in Polish, English, Ukrainian, and Russian.

For sale: a large three-storey house with great design and investment potential, located in a quiet, green part of Oborniki Śląskie. Perfect for a large family, an investor, or anyone planning to create several independent units.

⸻

Location:
• Oborniki Śląskie – a peaceful, green town near Wrocław
• Surrounded by forests and recreational areas
• Close to shops, schools, and service points
• Excellent connection with Wrocław – only about 25 minutes by car
• Ideal for those seeking peace and quiet with easy access to the city

⸻

Property details:
• Usable area: approx. 330 m²
• Plot size: 552 m²
• 3 floors
• 9 rooms in total
• 2 kitchens + possibility of creating a 3rd kitchen in the attic
• 2 bathrooms + option for an additional bathroom
• Garage integrated into the building with direct access
• Large terrace + balcony
• Anti-burglary shutters
• Gas heating (option to switch to oil heating)
• Boiler room + basement
• High adaptation potential – possibility to divide into 4 independent apartments

⸻

Room layout:

Ground floor:
• Entrance hall
• 4 rooms
• Kitchen
• Bathroom
• Hallway
• Boiler room with basement
• Access to the garage

1st floor:
• 3 rooms
• Large kitchen with dining area
• Bathroom
• Terrace

2nd floor (attic):
• 2 rooms
• Walk-in wardrobe
• Balcony
• Space for a kitchen and bathroom

⸻

Key features:
• Quiet and green location
• Large living and plot area
• Functional layout
• Potential for division into several residential units
• Safety features: anti-burglary shutters
• Strong investment potential
• Garage integrated into the building
• Underfloor heating

⸻

This is a unique opportunity for those looking for a spacious family home or an investment property with excellent potential.
Contact us today to arrange a viewing and find out more!