FOR ENGLISH PLEASE SWIPE DOWN OR CALL US TO DISCUSS THE DETAILS.Magazyn wysokiego składowania + biura na parterze z niezależnym wejściem | 786 m2 magazyn + 151 m2 biura | od zaraz | 18078 zł netto (magazyn) + 7650 zł netto (biura) + energia elektryczna, woda i ogrzewanie według zużyciaJęzyki Obsługi: Świadczymy usługi po polsku, angielsku, ukraińsku i rosyjsku.Zapraszamy do wynajmu nowoczesnego magazynu wysokiego składowania wraz z przynależnymi biurami o łącznej powierzchni 936 metrów kwadratowych, położonego w dzielnicy Fabryczna / Strachowice przy ul. Granicznej. Biura mają osobne wejście od strony ulicy, więc można ulokować recepcję. Również jest bezpośrednie wejście do magazynu .W magazynie dwie bramy – 1 brama zero, a druga to automatyczny DOK. W budynku jest winda. Rok budowy to 2023 r.Obiekt usytuowany jest w dogodnej lokalizacji, z łatwym dostępem do zjazdu na obwodnicę AOW/A8.Lokalizacja:Dzielnica Fabryczna we Wrocławiu to połączenie przeszłości i nowoczesności, gdzie zabytkowe fabryki współistnieją z nowoczesnymi biurowcami. Doskonała infrastruktura komunikacyjna sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce do pracy. Unikalna atmosfera tego obszaru przyciąga inwestorów. Opis nieruchomości:Magazyn wysokiego składowania – 786 m2 Biura z osobnym wejściem – 151 m2Dodatkowe informacje:-Ogrzewanie miejskie, ochrona, portiernia-centralna klimatyzacja-Piętro – parter-Dostępne od 05.03.2025 r.Cena:Magazyn wysokiego składowania – 786 m2 + koszty operacyjne 9,6 zł/m2 Biura z osobnym wejściem – 151 m2 + koszty operacyjne 9,6 zł/m2 Są dostępne miejsca parkingowe na terenie budynku – 85 zł/sztuka/miesiąc+ opłaty za energię elektryczną, wodę  i ogrzewanie według zużycia (według faktur proporcjonalnie do powierzchni)Kwota zostanie przeliczona z euro zgodnie z kursem obowiązującym w momencie wystawiania faktury. Wszystkie podane w ogłoszeniu kwoty są kwotami netto, do których należy doliczyć 23% VAT.Jest możliwość podnajmu regalów wysokiego składowania oraz innych sprzętów.T