Logo_RM bez tła_czarne
PL / UA / EN / RU
Instagram Facebook-f
Logo_RM bez tła_czarne

Dla cudzoziemców · For Foreigners · Для іноземців

Kupujesz nieruchomość
w Polsce? Znamy zasady —
jesteśmy po Twojej stronie.

Купуєш нерухомість у Польщі — ми знаємо всі підводні камені.

Pomagamy cudzoziemcom znaleźć, prawnie sprawdzić i bezpiecznie kupić nieruchomość we Wrocławiu. Od pierwszego oglądania po akt notarialny — prowadzimy Cię przez każdy krok. Obsługujemy po ukraińsku, angielsku i rosyjsku.

Umów bezpłatną konsultację Zadzwoń teraz
🇺🇦 Українська 🇬🇧 English 🇷🇺 Русский 🇵🇱 Polski

Proces zakupu — krok po kroku

1
Konsultacja i dobór ofert
Bezpłatna · bez zobowiązań
2
Prezentacje i negocjacje
Bronimy Twojej ceny
3
Weryfikacja prawna
KW, hipoteki, służebności
4
Kredyt hipoteczny
Dostępny dla cudzoziemców
5
Akt notarialny
Jesteśmy z Tobą do końca

Dla kogo

Komu pomagamy?

Główny fokus

Cudzoziemcy kupujący nieruchomość

Chcesz kupić mieszkanie lub dom w Polsce, ale nie znasz prawa, procedur ani języka? Przeprowadzimy Cię przez cały proces — bezpiecznie i w Twoim języku.

Główny fokus

Poszukujący mieszkania we Wrocławiu

Szukasz konkretnej nieruchomości — lokalizacja, metraż, cena. Dobieramy oferty, organizujemy prezentacje i negocjujemy ceny. Wynajem lub zakup.

Ekspatrianci i pracownicy

Przyjechałeś do Wrocławia na kontrakt lub stałe? Znajdziemy mieszkanie na wynajem dopasowane do Twojego budżetu i lokalizacji biura.

Inwestorzy zagraniczni

Kupujesz jako inwestycję? Doradzimy, pomożemy kupić i przejmiemy zarządzanie wynajmem. Pasywny dochód bez Twojego zaangażowania.

Jak to działa

Jak kupić nieruchomość w Polsce jako cudzoziemiec?

1

Bezpłatna konsultacja

Omawiamy Twoje potrzeby, budżet i oczekiwania. Wyjaśniamy proces zakupu i odpowiadamy na wszystkie pytania — w Twoim języku.

Bezpłatna · bez zobowiązań
2

Dobór i prezentacje ofert

Wyszukujemy nieruchomości spełniające Twoje kryteria — z całego rynku, nie tylko z naszego portfela. Organizujemy i towarzyszymy podczas oglądania.

3

Negocjacje ceny

Negocjujemy cenę i warunki w Twoim imieniu. Znamy lokalne ceny rynkowe — wiemy kiedy cena jest zawyżona i jak to skutecznie argumentować.

4

Weryfikacja prawna nieruchomości

Sprawdzamy księgę wieczystą, stan prawny, hipoteki, służebności i wszelkie obciążenia. Żadnych nieprzyjemnych niespodzianek po zakupie.

Chronimy Twoje interesy
5

Kredyt hipoteczny dla cudzoziemców

Jeśli potrzebujesz finansowania — łączymy Cię z doradcą kredytowym specjalizującym się w obsłudze cudzoziemców. Pomoc z PESEL i wymaganymi dokumentami.

6

Akt notarialny i klucze

Towarzyszymy Ci u notariusza, tłumaczymy treść dokumentów i dbamy o to, żebyś rozumiał co podpisujesz. Odbiór kluczy i pomoc w rejestracji.

Jesteśmy z Tobą do końca

Zakres usług

Co zapewniamy?

Dostęp do całego rynku Wrocławia

Szukamy dla Ciebie w całym rynku — portale ogłoszeniowe, własna baza, oferty bezpośrednio od właścicieli. Nie ograniczamy się do własnego portfela.

Obsługa formalna i dokumentacja

Umowy przedwstępne, pełnomocnictwa, PESEL, meldowanie — przygotowujemy i tłumaczymy wszystkie dokumenty. Żadnych formalności bez Twojej wiedzy.

Weryfikacja prawna i ochrona

Sprawdzamy każdą nieruchomość pod kątem prawnym zanim zaangażujesz pieniądze. Hipoteki, egzekucje komornicze, nieuregulowane stany — wykrywamy wcześniej.

Doradztwo kredytowe dla cudzoziemców

Współpracujemy z doradcami specjalizującymi się w kredytach dla nierezydentów. Pomoc z dokumentacją, zdolnością kredytową i wyborem banku.

Obsługa w Twoim języku

Cały proces — od pierwszej rozmowy po akt notarialny — możemy przeprowadzić po ukraińsku, angielsku lub rosyjsku. Nie tracisz nic w tłumaczeniu.

Zarządzanie wynajmem po zakupie

Kupiłeś jako inwestycję? Przejmujemy pełną obsługę — najemcy, czynsz, raporty. Ty zarabiasz pasywnie bez angażowania czasu.

Komunikacja

Mówimy Twoim językiem

Cały proces prowadzimy w języku dla Ciebie wygodnym — żadnych nieporozumień, żadnych pominięć w tłumaczeniu.

🇺🇦
Українська
вільно
🇬🇧
English
fluent
🇷🇺
Русский
свободно
🇵🇱
Polski
język urzędowy

FAQ

Pytania o zakup nieruchomości w Polsce

Obywatele UE mogą kupować nieruchomości w Polsce bez żadnych ograniczeń. Obywatele spoza UE, w tym Ukrainy, mogą swobodnie kupić mieszkanie lub lokal użytkowy — bez zezwolenia. Zakup domu z działką może wymagać zezwolenia MSWiA (Ministerstwa Spraw Wewnętrznych). Pomożemy sprawdzić, co dokładnie dotyczy Twojej sytuacji.
Podstawowe dokumenty to: paszport lub dowód tożsamości, numer PESEL (wymagany u notariusza), opcjonalnie pełnomocnictwo jeśli działasz przez przedstawiciela. W przypadku kredytu hipotecznego dochodzą dokumenty finansowe. Pomożemy Ci zebrać i przetłumaczyć wszystko co potrzebne.
Tak — notariusz wymaga numeru PESEL od wszystkich stron transakcji. Uzyskanie PESEL jako cudzoziemiec jest możliwe i nie jest tak skomplikowane jak się wydaje. Wyjaśniamy jak to zrobić krok po kroku.
Tak, polskie banki udzielają kredytów hipotecznych cudzoziemcom. Wymagania to zazwyczaj: numer PESEL, stałe dochody udokumentowane w Polsce lub za granicą, pozytywna historia kredytowa. Współpracujemy z doradcami kredytowymi specjalizującymi się w obsłudze nierezydentów.
Księga wieczysta (KW) to oficjalny rejestr praw do nieruchomości w Polsce. Zawiera informacje o właścicielu, hipotekach, służebnościach i innych obciążeniach. Przed zakupem zawsze sprawdzamy KW i wyjaśniamy Ci co oznaczają wszystkie wpisy — żadnych ukrytych niespodzianek.
Podstawowe koszty to: podatek PCC 2% od wartości nieruchomości (na rynku wtórnym) lub VAT 8-23% (rynek pierwotny), opłaty notarialne (taksa notarialna, zależna od wartości), wpis do KW. Łącznie zwykle 3-5% wartości nieruchomości. Przed zakupem przygotujemy dla Ciebie dokładny kosztorys.
Do wynajmu potrzebny jest dokument tożsamości i zazwyczaj kaucja (1-3 miesiące czynszu). PESEL nie jest wymagany, choć niektórzy właściciele go proszą. Pomożemy znaleźć mieszkanie, sprawdzić umowę i przetłumaczyć wszystkie dokumenty.

Kontakt · Contact · Контакт

Zacznijmy od
bezpłatnej rozmowy

Opowiedz nam czego szukasz — odpiszemy lub oddzwonimy w ciągu 24 godzin. Możesz pisać i mówić w swoim języku.

  • Bezpłatna konsultacja bez zobowiązań
  • Odpowiedź w Twoim języku w ciągu 24 godzin
  • Obsługujemy cały proces od A do Z
  • Działamy wyłącznie we Wrocławiu i okolicach
Odpowiadamy w: 🇺🇦🇬🇧🇷🇺🇵🇱

Administratorem danych jest Realsy Management Sp. z o.o. Dane przetwarzamy, aby odpowiedzieć na Twoje zapytanie. Masz prawo dostępu do danych, ich sprostowania i usunięcia. Szczegóły w Polityce Prywatności.

Odpowiadamy w ciągu 24 godzin · Відповідаємо протягом 24 год