Usługa · Zarządzanie wynajmem Wrocław

Zarządzanie wynajmem
we Wrocławiu.
Zarabiaj pasywnie.

Kompleksowa obsługa najmu Twojego mieszkania we Wrocławiu — od weryfikacji najemców i umowy, przez windykację czynszu, po ubezpieczenie i miesięczne rozliczenia online. Ty zarabiasz. My pracujemy.

Umów bezpłatną konsultację Zadzwoń teraz

50+ zarządzanych nieruchomości 97% średnie wypełnienie 14 dni — czas znalezienia najemcy Sp. z o.o. · KRS 0001062684

Panel właściciela — przykład

4 850 PLN

Twój przychód — bieżący miesiąc

Wypełnienie 97%

Najemca Zweryfikowany

Czynsz — status Opłacony

Zgłoszenia techniczne 0 otwartych

Dla kogo

Ta usługa jest dla Ciebie, jeśli…

Mieszkasz za granicą

Twoje mieszkanie we Wrocławiu pracuje, gdy Ty jesteś daleko. Jesteśmy Twoim lokalnym przedstawicielem — dostępnym na miejscu przez cały rok.

Masz kilka nieruchomości

Budujesz portfel inwestycyjny i nie chcesz tracić czasu na zarządzanie każdą z osobna. Przekaż nam całość — jedno rozliczenie, jeden raport.

Nie masz czasu

Awarie w środku nocy, najemcy z pytaniami, formalności, naprawy. Wszystko to przejmujemy my — Ty widzisz tylko przelew na koncie.

Zmiana zarządcy

Masz już zarządcę? Zmiana jest prostsza, niż myślisz.

Wiemy, że zmiana firmy zarządzającej brzmi na papierkową batalię. W praktyce to jeden telefon i podpis — resztę, łącznie z kontaktem z obecnym najemcą, załatwiamy my.

Bezpłatna analiza obecnej umowy

Sprawdzamy warunki wypowiedzenia Twojej obecnej umowy i doradzamy najlepszy moment na zmianę.

Przejęcie dokumentacji i kluczy

Protokół zdawczo-odbiorczy, szczegółowe zdjęcia, sprawdzenie liczników i rozliczeń z administracją.

Poinformowanie najemcy

Najemca dowiaduje się o zmianie zarządcy i nowych danych kontaktowych — bez przerwy w opiece nad mieszkaniem.

Start zarządzania od pierwszego dnia

Obejmujemy pełną opiekę — także jeśli mieszkanie jest już wynajęte i ma aktualną umowę najmu.

Zero przestoju. Twój najemca może nawet nie zauważyć zmiany.

Zakres usługi

Co obejmuje zarządzanie?

Przejęcie lokalu i dokumentacji

Protokół zdawczo-odbiorczy, szczegółowe zdjęcia, sprawdzenie stanu liczników i rozliczeń z administracją oraz dostawcami mediów.

Pozyskanie i weryfikacja najemców

Przygotowujemy ogłoszenie, prowadzimy prezentacje, weryfikujemy historię kredytową, zatrudnienie i referencje potencjalnych najemców.

Umowa najmu i formalności prawne

Sporządzamy umowę najmu i pełnomocnictwa, organizujemy — w razie potrzeby — najem okazjonalny z potwierdzeniem notarialnym.

Osobisty zarządca w 4 językach

Jeden punkt kontaktu dla Ciebie i najemcy — obsługa w języku polskim, angielskim, ukraińskim i rosyjskim.

Czynsz, kaucja i windykacja

Pobieramy i monitorujemy płatności, przechowujemy kaucję oraz prowadzimy windykację zaległości (e-mail, telefon, SMS).

Konserwacja i inspekcje

Baza sprawdzonych wykonawców, nadzór nad naprawami oraz regularne inspekcje nieruchomości w trakcie trwania najmu.

Rachunki i media

Kontakt z dostawcami mediów, przekazywanie i śledzenie rachunków, opłacanie zobowiązań związanych z nieruchomością.

Ubezpieczenie nieruchomości i najemcy

Organizujemy polisę majątkową nieruchomości oraz polisę OC najemcy z sumą ubezpieczenia 100 000 zł.

Raporty online i przedłużenie umowy

Co miesiąc szczegółowe rozliczenie online. Przy końcu najmu doradzamy w zakresie przedłużenia umowy i wysokości czynszu.

Dla właścicieli z całego świata

Obsługa w Twoim języku

Niezależnie, czy mieszkasz w Warszawie, Londynie, Kijowie czy Berlinie — Twój osobisty zarządca odpowie w Twoim języku. Wszystkie sprawy na miejscu we Wrocławiu — klucze, inspekcje, kontakt z najemcą — załatwiamy osobiście, Ty nie musisz być obecny.

Polski

English

Українська

Русский

Cennik

Przejrzysta cena zarządzania najmem

Zarządzanie najmem

12% miesięcznego czynszu

Nie mniej niż 250 zł miesięcznie. Pobierane wyłącznie za miesiące, w których mieszkanie jest faktycznie wynajęte.

Znalezienie najemcy (jednorazowo)

50% netto czynszu

Płatne jednorazowo, wyłącznie za skuteczne znalezienie i wprowadzenie sprawdzonego najemcy do Twojego mieszkania.

Brak opłat wstępnych
Żadnych ukrytych kosztów
Płacisz tylko za realną pracę

Proces

Jak to działa?

Bezpłatna konsultacja

Omawiamy Twoje mieszkanie, szacujemy potencjalny czynsz i odpowiadamy na pytania. Bez zobowiązań.

Umowa zarządzania

Podpisujemy umowę, przejmujemy klucze i przygotowujemy mieszkanie do wynajmu — zdjęcia, ogłoszenie, prezentacje.

Pasywny dochód

Co miesiąc otrzymujesz przelew i raport. Nie musisz robić nic — my pilnujemy wszystkiego za Ciebie.

4.8 Google · 67 opinii

50⁺

zarządzanych nieruchomości

97^%

średnie wypełnienie w ciągu roku

dni — średni czas znalezienia najemcy

języki obsługi klienta

Realsy Management Sp. z o.o. · ul. Sienkiewicza 34a/29, 50-335 Wrocław · KRS 0001062684 · NIP 8971928387

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Zarządzanie najmem kosztuje 12% miesięcznego czynszu (nie mniej niż 250 zł), pobierane wyłącznie za miesiące, w których mieszkanie jest wynajęte. Jednorazowa opłata za skuteczne znalezienie najemcy wynosi 50% netto czynszu. Brak opłat wstępnych, brak ukrytych kosztów.

Nie. Jesteśmy jedynym punktem kontaktu dla Twoich najemców — we wszelkich sprawach technicznych, formalnych i codziennych. Ty kontaktujesz się wyłącznie z nami, kiedy tego chcesz.

Aktywnie monitorujemy płatności i prowadzimy windykację (e-mail, telefon, SMS) już od pierwszego dnia opóźnienia. Już na etapie wyboru najemcy weryfikujemy jego zdolność finansową i historię. W razie problemu działamy w Twoim imieniu — bez angażowania Ciebie w konflikt.

Średnio 14 dni od podpisania umowy zarządzania. Korzystamy z portali ogłoszeniowych, mediów społecznościowych oraz własnej bazy klientów poszukujących mieszkań we Wrocławiu.

Tak — to jedna z głównych grup naszych klientów. Komunikujemy się w języku polskim, angielskim, ukraińskim i rosyjskim, a wszystkie sprawy na miejscu (klucze, inspekcje, kontakt z najemcą) prowadzimy osobiście we Wrocławiu.

Organizujemy polisę ubezpieczenia majątkowego nieruchomości oraz polisę OC najemcy z sumą ubezpieczenia 100 000 zł, obejmującą nieumyślne szkody w lokalu.

Tak. Przejmujemy zarządzanie na dowolnym etapie trwania najmu — sprawdzamy stan rozliczeń, przejmujemy dokumentację i kontakt z obecnym najemcą bez przerywania stosunku najmu.

Sprawdzamy warunki Twojej obecnej umowy i doradzamy najlepszy moment na zmianę. Następnie przejmujemy dokumentację, klucze i kontakt z najemcą na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego — bez przerwy w opiece nad mieszkaniem i bez angażowania Cię w formalności.

Wykonujemy regularne inspekcje nieruchomości w trakcie trwania umowy najmu, po wcześniejszym umówieniu się z najemcą, i informujemy Cię o ich wynikach.

Umowę zarządzania można wypowiedzieć z zachowaniem okresu wypowiedzenia określonego w umowie. Bez ukrytych warunków — zależy nam na tym, żebyś chciał z nami zostać, a nie musiał.

Kontakt

Zacznij zarabiać
pasywnie już dziś

Umów bezpłatną konsultację — sprawdzimy potencjał Twojego mieszkania i przedstawimy szczegóły współpracy. Żadnych zobowiązań.

Bezpłatna wycena potencjału wynajmu
Odpowiedź w ciągu 24 godzin
Pełna transparentność — bez ukrytych kosztów
Działamy wyłącznie na terenie Wrocławia i okolic

Zarządzanie wynajmemwe Wrocławiu.Zarabiaj pasywnie.