Для иностранцев

Покупаете недвижимость
в Польше? Мы знаем правила —
и мы на вашей стороне.

Покупаете недвижимость в Польше — мы знаем все подводные камни.

Помогаем иностранцам найти, юридически проверить и безопасно купить недвижимость во Вроцлаве. От первого просмотра до нотариального акта — проведём вас через каждый шаг. Обслуживаем на украинском, английском и русском.

Записаться на бесплатную консультацию Позвонить сейчас

🇺🇦 Українська 🇬🇧 English 🇷🇺 Русский 🇵🇱 Polski

Процесс покупки — шаг за шагом

Консультация и подбор объектов

Бесплатно · без обязательств

Просмотры и переговоры

Отстаиваем вашу цену

Юридическая проверка

Реестр, ипотеки, сервитуты

Ипотечный кредит

Доступен для иностранцев

Нотариальный акт

Мы с вами до конца

Для кого

Кому мы помогаем?

Главный фокус

Иностранцы, покупающие недвижимость

Хотите купить квартиру или дом в Польше, но не знаете права, процедур и языка? Проведём вас через весь процесс — безопасно и на вашем языке.

Главный фокус

Те, кто ищет жильё во Вроцлаве

Ищете конкретную недвижимость — локация, площадь, цена. Подбираем объекты, организуем просмотры и договариваемся о цене. Аренда или покупка.

Экспаты и сотрудники

Приехали во Вроцлав по контракту или навсегда? Найдём жильё в аренду под ваш бюджет и расположение офиса.

Иностранные инвесторы

Покупаете как инвестицию? Посоветуем, поможем купить и возьмём управление арендой на себя. Пассивный доход без вашего участия.

Как это работает

Как иностранцу купить недвижимость в Польше?

Бесплатная консультация

Обсуждаем ваши потребности, бюджет и ожидания. Объясняем процесс покупки и отвечаем на все вопросы — на вашем языке.

Бесплатно · без обязательств

Подбор и просмотры объектов

Ищем недвижимость по вашим критериям — на всём рынке, не только из нашего портфеля. Организуем просмотры и сопровождаем на них.

Переговоры о цене

Договариваемся о цене и условиях от вашего имени. Знаем местные рыночные цены — видим, когда цена завышена, и как это аргументировать.

Юридическая проверка недвижимости

Проверяем поземельную книгу, правовой статус, ипотеки, сервитуты и все обременения. Никаких неприятных сюрпризов после покупки.

Защищаем ваши интересы

Ипотечный кредит для иностранцев

Если нужно финансирование — сведём вас с кредитным консультантом, специализирующимся на иностранцах. Помощь с PESEL и необходимыми документами.

Нотариальный акт и ключи

Сопровождаем вас у нотариуса, переводим содержание документов и следим, чтобы вы понимали, что подписываете. Получение ключей и помощь с регистрацией.

Мы с вами до конца

Объём услуг

Что мы обеспечиваем?

Доступ ко всему рынку Вроцлава

Ищем для вас на всём рынке — порталы объявлений, собственная база, предложения напрямую от владельцев. Не ограничиваемся собственным портфелем.

Документальное сопровождение

Предварительные договоры, доверенности, PESEL, регистрация места жительства — готовим и переводим все документы. Никаких формальностей без вашего ведома.

Юридическая проверка и защита

Проверяем каждый объект юридически, прежде чем вы вложите деньги. Ипотеки, исполнительные производства, неурегулированные статусы — выявляем заранее.

Кредитное консультирование для иностранцев

Сотрудничаем с консультантами, специализирующимися на кредитах для нерезидентов. Помощь с документами, кредитоспособностью и выбором банка.

Обслуживание на вашем языке

Весь процесс — от первого разговора до нотариального акта — можем провести на украинском, английском или русском. Ничего не теряется в переводе.

Управление арендой после покупки

Купили как инвестицию? Берём полное обслуживание на себя — арендаторы, аренда, отчёты. Вы зарабатываете пассивно, не тратя времени.

Коммуникация

Мы говорим на вашем языке

Весь процесс ведём на удобном для вас языке — никаких недоразумений и потерь в переводе.

🇺🇦

Українська

вільно

🇬🇧

English

fluent

🇷🇺

Русский

свободно

🇵🇱

Polski

język urzędowy

FAQ

Вопросы о покупке недвижимости в Польше

Граждане ЕС могут покупать недвижимость в Польше без каких-либо ограничений. Граждане вне ЕС, включая Украину, могут свободно купить квартиру или коммерческое помещение — без разрешения. Покупка дома с земельным участком может потребовать разрешения МВД. Поможем выяснить, что именно касается вашей ситуации.

Основные документы: паспорт или удостоверение личности, номер PESEL (требуется у нотариуса), при необходимости доверенность, если действуете через представителя. При ипотеке добавляются финансовые документы. Поможем собрать и перевести всё необходимое.

Да — нотариус требует номер PESEL от всех сторон сделки. Получить PESEL как иностранец возможно, и это не так сложно, как кажется. Объясняем, как это сделать шаг за шагом.

Да, польские банки выдают ипотечные кредиты иностранцам. Требования обычно такие: номер PESEL, стабильный доход, подтверждённый в Польше или за рубежом, положительная кредитная история. Сотрудничаем с кредитными консультантами, специализирующимися на нерезидентах.

Поземельная книга (Księga wieczysta, KW) — официальный реестр прав на недвижимость в Польше. Содержит сведения о владельце, ипотеках, сервитутах и других обременениях. Перед покупкой всегда проверяем KW и объясняем, что означают все записи — никаких скрытых сюрпризов.

Основные расходы: налог PCC 2% от стоимости (на вторичном рынке) или НДС 8–23% (первичный рынок), нотариальные сборы (нотариальная такса зависит от стоимости), запись в KW. В сумме обычно 3–5% стоимости недвижимости. Перед покупкой подготовим для вас точную смету.

Для аренды нужны документ, удостоверяющий личность, и обычно залог (1–3 месяца аренды). PESEL не обязателен, хотя некоторые владельцы его просят. Поможем найти жильё, проверить договор и перевести все документы.

Контакт

Начнём с
бесплатного разговора

Расскажите, что вы ищете — ответим или перезвоним в течение 24 часов. Можете писать и говорить на своём языке.

Бесплатная консультация без обязательств
Ответ на вашем языке в течение 24 часов
Ведём весь процесс от А до Я
Работаем только во Вроцлаве и окрестностях

Отвечаем: 🇺🇦🇬🇧🇷🇺🇵🇱

Покупаете недвижимостьв Польше? Мы знаем правила —и мы на вашей стороне.