Для іноземців

Купуєте нерухомість
у Польщі? Ми знаємо правила —
і ми на вашому боці.

Купуєте нерухомість у Польщі — ми знаємо всі підводні камені.

Допомагаємо іноземцям знайти, юридично перевірити й безпечно купити нерухомість у Вроцлаві. Від першого перегляду до нотаріального акту — проведемо вас через кожен крок. Обслуговуємо українською, англійською та російською.

Замовити безкоштовну консультацію Зателефонувати зараз

🇺🇦 Українська 🇬🇧 English 🇷🇺 Русский 🇵🇱 Polski

Процес купівлі — крок за кроком

Консультація й добір обʼєктів

Безкоштовно · без зобовʼязань

Перегляди й переговори

Відстоюємо вашу ціну

Юридична перевірка

Реєстр, іпотеки, сервітути

Іпотечний кредит

Доступний для іноземців

Нотаріальний акт

Ми з вами до кінця

Для кого

Кому ми допомагаємо?

Головний фокус

Іноземці, які купують нерухомість

Хочете купити квартиру чи будинок у Польщі, але не знаєте права, процедур і мови? Проведемо вас через увесь процес — безпечно й вашою мовою.

Головний фокус

Ті, хто шукає житло у Вроцлаві

Шукаєте конкретну нерухомість — локація, площа, ціна. Добираємо обʼєкти, організовуємо перегляди й домовляємось про ціну. Оренда чи купівля.

Експати й працівники

Приїхали до Вроцлава на контракт чи назавжди? Знайдемо житло в оренду під ваш бюджет і розташування офісу.

Іноземні інвестори

Купуєте як інвестицію? Порадимо, допоможемо купити й візьмемо управління орендою на себе. Пасивний дохід без вашої участі.

Як це працює

Як іноземцю купити нерухомість у Польщі?

Безкоштовна консультація

Обговорюємо ваші потреби, бюджет і очікування. Пояснюємо процес купівлі й відповідаємо на всі питання — вашою мовою.

Безкоштовно · без зобовʼязань

Добір і перегляди обʼєктів

Шукаємо нерухомість за вашими критеріями — на всьому ринку, не лише з нашого портфеля. Організовуємо перегляди й супроводжуємо на них.

Переговори щодо ціни

Домовляємось про ціну й умови від вашого імені. Знаємо місцеві ринкові ціни — бачимо, коли ціна завищена, і як це аргументувати.

Юридична перевірка нерухомості

Перевіряємо поземельну книгу, правовий стан, іпотеки, сервітути й усі обтяження. Жодних неприємних сюрпризів після купівлі.

Захищаємо ваші інтереси

Іпотечний кредит для іноземців

Якщо потрібне фінансування — зведемо вас із кредитним радником, що спеціалізується на іноземцях. Допомога з PESEL і потрібними документами.

Нотаріальний акт і ключі

Супроводжуємо вас у нотаріуса, перекладаємо зміст документів і дбаємо, щоб ви розуміли, що підписуєте. Отримання ключів і допомога з реєстрацією.

Ми з вами до кінця

Обсяг послуг

Що ми забезпечуємо?

Доступ до всього ринку Вроцлава

Шукаємо для вас на всьому ринку — портали оголошень, власна база, обʼєкти напряму від власників. Не обмежуємось власним портфелем.

Документальний супровід

Попередні договори, довіреності, PESEL, реєстрація місця проживання — готуємо й перекладаємо всі документи. Жодних формальностей без вашого відома.

Юридична перевірка й захист

Перевіряємо кожну нерухомість юридично, перш ніж ви вкладете гроші. Іпотеки, виконавчі провадження, неврегульовані стани — виявляємо заздалегідь.

Кредитне консультування для іноземців

Співпрацюємо з радниками, що спеціалізуються на кредитах для нерезидентів. Допомога з документами, кредитоспроможністю й вибором банку.

Обслуговування вашою мовою

Увесь процес — від першої розмови до нотаріального акту — можемо провести українською, англійською чи російською. Ви нічого не втрачаєте в перекладі.

Управління орендою після купівлі

Купили як інвестицію? Беремо повне обслуговування на себе — орендарі, орендна плата, звіти. Ви заробляєте пасивно, не витрачаючи часу.

Комунікація

Ми говоримо вашою мовою

Увесь процес ведемо зручною для вас мовою — жодних непорозумінь і втрат у перекладі.

🇺🇦

Українська

вільно

🇬🇧

English

fluent

🇷🇺

Русский

свободно

🇵🇱

Polski

język urzędowy

FAQ

Питання про купівлю нерухомості в Польщі

Громадяни ЄС можуть купувати нерухомість у Польщі без жодних обмежень. Громадяни поза ЄС, зокрема з України, можуть вільно купити квартиру або комерційне приміщення — без дозволу. Купівля будинку із земельною ділянкою може потребувати дозволу МВС. Допоможемо зʼясувати, що саме стосується вашої ситуації.

Основні документи: паспорт або посвідчення особи, номер PESEL (потрібен у нотаріуса), за потреби довіреність, якщо дієте через представника. У разі іпотеки додаються фінансові документи. Допоможемо зібрати й перекласти все потрібне.

Так — нотаріус вимагає номер PESEL від усіх сторін угоди. Отримати PESEL як іноземець можливо, і це не так складно, як здається. Пояснюємо, як це зробити крок за кроком.

Так, польські банки видають іпотечні кредити іноземцям. Вимоги зазвичай такі: номер PESEL, стабільний дохід, підтверджений у Польщі чи за кордоном, позитивна кредитна історія. Співпрацюємо з кредитними радниками, що спеціалізуються на нерезидентах.

Поземельна книга (Księga wieczysta, KW) — офіційний реєстр прав на нерухомість у Польщі. Містить відомості про власника, іпотеки, сервітути й інші обтяження. Перед купівлею завжди перевіряємо KW і пояснюємо вам, що означають усі записи — жодних прихованих сюрпризів.

Основні витрати: податок PCC 2% від вартості (на вторинному ринку) або ПДВ 8–23% (первинний ринок), нотаріальні збори (нотаріальна такса, залежить від вартості), запис до KW. Загалом зазвичай 3–5% вартості нерухомості. Перед купівлею підготуємо для вас точний кошторис.

Для оренди потрібні документ, що посвідчує особу, і зазвичай застава (1–3 місяці оренди). PESEL не обовʼязковий, хоча деякі власники його просять. Допоможемо знайти житло, перевірити договір і перекласти всі документи.

Контакт

Почнімо з
безкоштовної розмови

Розкажіть, що ви шукаєте — відпишемо або зателефонуємо протягом 24 годин. Можете писати й говорити своєю мовою.

Безкоштовна консультація без зобовʼязань
Відповідь вашою мовою протягом 24 годин
Ведемо весь процес від А до Я
Працюємо лише у Вроцлаві та околицях

Відповідаємо: 🇺🇦🇬🇧🇷🇺🇵🇱

Купуєте нерухомістьу Польщі? Ми знаємо правила —і ми на вашому боці.